Предприемач завежда дело срещу Greenbelt, търсейки $300 милиона от правителството на Онтарио

Разработчик от Онтарио води дългогодишна правосъдна борба против провинцията за имот предпазена земя, търсейки обезщетение за метода, по който държавното управление на Ford се е справило с обръщането на Greenbelt.

Minotar Holdings, компания за развиване, която има земя в Маркъм, неотдавна подаде нов иск против държавното управление на провинцията, искайки 300 милиона $ за това, което съгласно него е нарушаване на контракта.

Последният иск произтича от закона, въведен през 2023 година, откакто министър председателят анулира решението си да отстрани предпазена земя от Greenbelt. Години преди този момент Minotar води правосъдно дело против държавното управление, пробвайки се да го принуди да отстрани земята си.

Земята, която компанията има, е закупена през 2003 година, преди основаването на Greenbelt. Когато предпазената зона е основана през 2005 година, собствеността на Minotar е била заключена за бъдещо развиване.

Тя упорства, че е била включена в Greenbelt по простъпка и е завела предходното демократично държавно управление в съда през 2017 година, с цел да се опита да ги принуди да я отключат. Съдебният иск трябваше да докара до правосъден развой през 2023 година, съгласно нов иск от компанията.

След това, през октомври 2022 година, дни преди държавното управление на Ford да разгласи, че ще отстрани 7400 акра земя от Greenbelt, чиновници се обърнаха към бизнесмена и предложиха да се спогодят, се твърди в делото. Те споделиха, че земята Minotar ще бъде отстранена от Greenbelt, дружно с други имоти, в случай че компанията се откаже от правния си иск.

Пол Фрутман, който съставлява строителния бизнесмен в последния си иск, сподели, че са се съгласили и са се отказали от дейностите си.

С проект най-сетне земята му да бъде отстранена, строителният бизнесмен сподели, че по-късно е ускорил развиването на земята. В новия иск се споделя, че е похарчил почти $500 000, с цел да приготви създаването си и е кандидатствал за заповед за зониране.

Получавайте ежедневни национални вести

След това, през септември 2023 година, държавното управление анулира решението си.

Изправен пред огромен скандал за това по какъв начин се е стигнало до избора на земя за унищожаване от Greenbelt, оставката на двама министри и два яростни отчета на надзорните органи, министър председателят Дъг Форд се извини за премахването на земя от Greenbelt и анулира проекта.

Офисът на премиера не го направи отговор на искане за коментар по отношение на исковата молба на Minotar. Твърденията не са потвърдени в съда и към момента наподобява не е подадена отбрана.

Генералният инспектор допусна през лятото на 2023 година, че премахването на всички имоти земя от Greenbelt ще облагодетелства определени бизнесмени с повече от 8 милиарда $. Тя откри, че разработчиците са имали директно въздействие върху процеса, предавайки пакети на старши чиновник.

„ Това, което последва, не може да се опише като общоприет или защитим развой “, сподели генералният инспектор, когато разгласява отчета си.

Minotar твърди, че неговият случай е друг от образците, представени от генералния инспектор и комисаря по честността, които форсираха абсурда Greenbelt.

„ Констатациите по отношение на 14 обекта, които не принадлежат на Минотар, бяха неоправдателни “, се удостоверява в исковата му декларация.

Той включваше цитати както от генералния инспектор, по този начин и от комисаря по честността, което допуска, че държавните чиновници са подкрепили концепцията за унищожаване на земята на Минотар от Зеления пояс.

След като анулира решението си за унищожаване на земята, държавното управление внесе закон за връщане на предпазената земя в Зеления пояс, гарантирайки, че не може да бъде отстранена посредством контролиране в бъдеще и да се обезщети от правосъдни дейности по отношение на решението.

Законът дейно спря Minotar — и други разработчици — да търсят отплата и отбрани държавното управление от всевъзможни опити да го направи. Фрутман твърди, че това е относително невиждан ход.

„ Забележително е предлагането, че държавното управление ще предложи контракт, ще пристигна при вас, с цел да сключите контракт... с цел да ви накара да извършите нещо, т.е. да се откажете от делото “, сподели той. „ И по-късно се обърнете и кажете: „ Шегувам се, в този момент нямате дело и по този начин или другояче ви лишаваме правата, благодаря, че сключихте договорката с нас. “

Малко след приемането на закона Minotar подаде молба за преразглеждане на закона от съдилищата, потвърждавайки, че е противоконституционен. Искането беше отхвърлено и в този момент се апелира от бизнесмена.

Фрутман сподели, че има вяра, че държавното управление на провинцията от ден на ден се стреми да се отбрани, когато взема решения по дифолт, наклонност, която може да остави тези, които са имали развалени контракти, без право на обжалване.

„ Вие гледате на това тук като на контракт с бизнесмен, населено място, само че това може да е за снегопочистване, може да е за дневни услуги, може да е за всичко “, той сподели.

„ Това е същият принцип. Създава доста неприятен казус и доста неприятно обръщение, в случай че някой обмисля да прави бизнес с провинцията или даже в провинцията. “

Последната искова молба, която на процедура е защитна мярка за приемане на обезщетение, в случай че обжалването бъде почетено, желае от съда да разпореди разнообразни средства за отбрана, в това число унищожаване на земята му от Грийнбелт и вреди от $300 милиона.

В него се споделя, че Minotar има право на обезщетение за несъблюдение на контракта, като се твърди, че земята му коства почти 4 милиона $ на акър, в случай че може да бъде създадена, само че е „ безполезна “ в Зеления пояс.